澳洲大城市加速推高密度住宅

澳洲大城市加速推高密度住宅建设应对人口膨胀

为了解决快速增长的人口问题，澳大利亚主要城市纷纷转向更高的住宅密度发展。新南威尔士州政府推出的旗舰住房供应政策将改变规划，鼓励在37个火车站 400 米范围内进行以交通为中心的开发，预计可建成17万套新房屋，主要是中高层公寓。

该州的专家表示，虽然悉尼需要和能够容纳更多密度发展，但关键在于做好规划。公园、学校、图书馆和公共空间对于确保这些新社区的可居住性和韧性至关重要。同时，维多利亚州政府的“郊区铁路环线”项目也将在六个新站附近提供密度建设，预计将新增7万套住宅。

其他主要城市也采取措施应对不断增长的居民数量。布里斯班市长在2023年初警告称，传统住房小区的空间已经不足，必须在现有郊区内进行新的开发。而阿德莱德则确定了沿着主要交通路线的多个新增长走廊，并提出提高密度建设。

尽管如此，一些人担心更高的城市密度会带来负面影响，他们也怀念传统的宽敞后院生活。但建筑学家称，目前的新房开建数量正在下降。 2024年6月至今年11月期间，新房屋批准数比过去十年平均水平低7.1%。此外，大量建筑公司破产，也反映了发展困境。

Urban Taskforce数据显示，澳大利亚公寓供应还远远不足以满足需求。尽管各州政府采取措施促进发展，但新房审批数量仍然下降，尤其是在新南威尔士州。