西澳短租房危机 政府行动与地方呼吁

西澳大利亚地区短租房危机引发政府行动与地方呼吁

西方澳大利亚地区的短租房现象正在导致当地住房市场紧张局势加剧，特别是艾斯珀兰斯小镇面临着前所未有的住房危机。

房地产专家指出，许多短租房产实际上并非适用于长期租赁的房屋，例如业主闲置的房间、祖父母住宅、或度假屋。Airbnb的支持者称他们支持行业规范并制定平衡旅游效益与保障住房政策的规则。然而，艾斯珀兰斯的房价持续上涨，导致当地居民面临着难以负担的住房压力。

为缓解住房供应短缺，西澳大利亚政府出台了激励措施，鼓励度假屋和空置房屋转入长期租赁市场。政府发言人表示，已有 575 套房产通过相关计划进行转换，其中在金矿区埃斯珀兰斯地区有 26 套，南西部地区有 73 套。此外，所有短租房主都需要向政府注册。

然而，房地产行业协会前主席乔·怀特表示，仅仅限制 Airbnb 短租房并不能解决住房问题根源。他认为真正的解决方案在于降低中等密度房屋建造成本，并加大对基础设施的投资，例如网络连接和电力供应，使郊区更具吸引力。

数据显示，为了满足国家住房协定的目标，西澳大利亚需要每年建造 26,000 套新房屋。然而，去年只建了 17,700 套。未来政府有望通过投资资金来加快建设速度，但艾斯珀兰斯地区领导者呼吁采取更大胆的措施，包括开发政府拥有的土地和提供关键工人住房项目。

地方议员认为，继续采取“现状不变”的态度将无法解决住房危机，并强调需要采取强有力措施，确保可持续社区发展和经济增长。